Wie wichtig es manchmal istüber den Tellerrand zu schauen, ist der Arche klar geworden. Bei einem Treffen mit europäischen Fachleuten für sozialen Wohnbau in Bozen wurden Arche-Vertreter gefragt, warum in Südtirol kaum Modelle für einen innovativen geförderten Wohnbau vorhanden sind. Trotz großzügiger Fördersysteme werde kaum Rücksicht auf neue Modelle für den geförderten Wohnbau genommen, hieß es. Dies gab Arche-Obmann Josef Schöpf und Bereichsleiter Leonhard Resch zu denken. Die Ursachen für dieses Manko führen beide auf die bescheidenen Größen der Gemeinden und Wohnanlagen zurück sowie auf die dezentrale Zuweisung der Baugründe und das restriktive Wohnbauförderungsgesetz. Hauptursache ist aber, laut der Arche, die Art und Weise wie der geförderte Baugrund in Südtirol zugewiesen wird. Um neue innovative Projekte im geförderten Wohnbau in Südtirol zu lancieren braucht es hier ein Umdenken, ist sich die Arche sicher. Derzeit wird bei der Zuweisung des geförderten Baugrundes ausschließlich die Anzahl der Punkte von Einzelnen bzw. Genossenschaften berücksichtigt. Um innovative Projekte durchzuführen sollten einzelne Gemeinden für die Zuweisung einzelner Baulose einen „speziellen“ Ausschreibungsmodus anwenden. Solche Vorgangsweisen werden bereits sehr erfolgreich in vielen europäischen Ländern umgesetzt. Konkret sollten Gemeinden eine Ausschreibung für Baulose erstellen, in denen besondere Anliegen definiert werden, wie etwa der Bau von kleineren Wohnungen für ältere Personen oder Alleinstehende. Weitere Kriterien könnten sein, dass die Wohnungen nach einem sozialen Konzept errichtet werden müssen, ökologisch gebaut werden sollen, kostengünstig oder mit einem besonderen Finanzierungsmodell realisiert werden müssen. Auch könnten diese Wohnungen an gewisse architektonische Vorgabengebunden sein. An der Ausschreibung dürften nur gemeinnützige Organisationen teilnehmen wie Genossenschaften oder Stiftungen. Eine Jury, bestehend aus Vertretern der Gemeindeverwaltung, Land sowie Fachleute aus den Bereichen Wohnbau, Raumplanung, Genossenschaftswesen oder Architektenkammer, könnte die eingereichten Projekte bewerten und die entsprechenden Zuweisungen festlegen. Durch einen solchen neuen Vergabemodus wäre gewährleistet, dass endlich auch in Südtirol innovative Projekte für den geförderten Wohnbau Einzug halten würden. Einen ersten Versuch in diese Richtung unternimmt die Arche beim Projekt der neuen Wohnbauzone in Bozen „Grieser Auen Ost“. Die dort gemachten Erfahrungen sollen dann auch in anderen Gemeinden unseres Landes zur Anwendung kommen. Denn wie anfangs erwähnt: Über den Tellerand hinausschauen, lohnt sich manchmal.