Seit dem 21. März 2025 gelten in Südtirol strengere Mindestanforderungen bei der Gebäudesanierung. Diese betreffen vor allem den Energieverbrauch des Gebäudes, also dessen Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien und die Temperaturregelung in den Räumen. Wer z. B. mehr als 25 % der Außenwände erneuert, die Nutzfläche erweitert oder den Heizkessel tauscht, muss diese neuen Regeln beachten. Wer bei der Renovierung Bauteile wie Außenwände, Dächer, Böden oder Fenster erneuert – sei es im Zuge einer teilweisen oder vollständigen Sanierung, bei außerordentlicher Instandhaltung der Gebäudehülle oder bei einer Gebäudeerweiterung, muss bestimmte technische Vorgaben einhalten. Die zulässigen U-Werte variieren je nach Bauteil und Klimazone.
Der U-Wert: gibt Auskunft über die Wärmeverluste der einzelnen Bauteile und wird rechnerisch anhand der verwendeten Materialien ermittelt. Je kleiner der Wert, desto besser, also desto geringer die Energieverluste.
Für Mehrfamiliengebäude gelten zusätzliche Auflagen. Werden diese einer größeren Renovierung unterzogen, müssen sie ab dem 29. Mai 2026 mit zusätzlichen Systemen zur Überwachung und Messung des Wärmeverbrauchs sowie mit Steuerungen zur effizienten Regelung von Heiz- und Kühlenergie ausgestattet werden.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung müssen weitere Vorgaben in Bezug auf den Einbau von Ladepunkten für Elektroautos oder E-Fahrräder erfüllt werden. Auch für Fahrradabstellplätze gibt es nun Vorgaben: Je nachdem, ob sich ein Gebäude in einer kälteren oder wärmeren Gemeinde befindet, sind ein bis zwei Fahrradabstellplätze pro Wohneinheit vorzusehen.
Text: Christine Romen, Bildungs- und Energieforum AFB